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住まいる通信

住宅部品の点検はされていますか?

住まいる通信2023年7月号

 

陽ざしが強い季節になってまいりました。気温もグングン上昇し、熱中症に気をつけなくてはいけませんね。これからの季節は、台風やゲリラ豪雨など気象の変化も気になります。

今回はご自宅の住宅部品の点検について特集致します。ご参考に点検してみてください

 

住宅部品の点検はされていますか?

  • 住宅部品とは

・水回り(キッチン、洗面所、トイレ、浴室) ・居住まわり ・外回り(外壁)

点検は「毎年1回」毎年点検することで事前に不具合が見つかり、早期発見にも繋がります。

点検の目安として「法定点検」と「推奨交換時期」があります

 

・法定点検って?

住宅部品によっては、所有者に法定点検を受ける責務があります。

経年劣化により部品等が劣化して、事故につながる恐れがあるものです。

・こちらが法定点検対象製品です(特定保守製品)

 ・石油給湯器 ・石油風呂釜

 

・推奨交換時期とは?

住宅を長持ちさせる為には、こまめな点検と、早めの修繕をお薦め致します。

設備によっては、故障した時にサポートが受けられない場合もあります。

 

どこを点検すればいいの?

 

【キッチン】

・ガス調理器 ⇒調理油過熱防止装置が上下に動くか

・電気調理器 ⇒異臭、異音、異常な煙はないか

・水栓金具  ⇒漏水、レバーのガタツキ、温度調整

・換気扇   ⇒回転、振動、異常音はないか

・食洗器   ⇒煙や焦げる臭いはしていないか

・扉     ⇒扉の変形、ガタツキはないか

 

浴室・洗面所】

・鏡、照明   ⇒ガタツキ、ひび割れはないか

・浴室乾燥機 ⇒回転、振動、異常音はないか

・水栓金具  ⇒漏水、レバーのガタツキ、温度調整

・扉     ⇒扉の変形、ガタツキはないか

・浴槽、洗面ボウル ⇒ひび割れや欠けていないか

 

【トイレ】

・温水洗浄便座 ⇒便座の温度調整に異常なないか

便座にひび割れはないか

洗浄部分の水漏れはないか

コンセントにホコリが溜まっていないか

・室内換気扇 ⇒回転、震度、異常音はないか

 

【外まわり】

・外壁  ⇒ひび割れ、亀裂などはないか

シーリングが剥離、変色していないか

・屋根  ⇒天井にしみはないか(漏水による劣化)

・窓手摺 ⇒格子ゆるみはないか

固定金具の確認

 

【給湯器】

・ガス、石油給湯器

⇒給気部、排気部のつまりはないか

⇒排気部にすすは付着していないか

・電気給湯器

⇒機器まわりから水漏れしていないか

⇒錆び、ひび割れはないか

 

居 間】

・ドア ⇒ドアクローザーのネジのゆるみ

丁番のガタツキ、ゆるみ

・室内手摺 ⇒ネジのゆるみはないか

・住宅用火災警報器

⇒紐又はボタンを押して音が正常になるか

⇒交換期限の確認

・ガス警報器

⇒ランプ点灯の確認、交換期限の確認

・窓、サッシ

⇒鍵がかかるか、ゆるみはないか

⇒ガラスにひび割れはないか

⇒戸のはずれ止めはゆるんでないか

・網戸

⇒網戸のはずれ止めはゆるんでないか

⇒戸車が消耗していないか

 

※チェックポイントは一例です

 気になる箇所を確認し、修理が必要な場合は早めに対応しましょう

 

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