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住宅部品の点検はされていますか?
住まいる通信2023年7月号
陽ざしが強い季節になってまいりました。気温もグングン上昇し、熱中症に気をつけなくてはいけませんね。これからの季節は、台風やゲリラ豪雨など気象の変化も気になります。
今回はご自宅の住宅部品の点検について特集致します。ご参考に点検してみてください
住宅部品の点検はされていますか?
- 住宅部品とは?
・水回り(キッチン、洗面所、トイレ、浴室) ・居住まわり ・外回り(外壁)
点検は「毎年1回」毎年点検することで事前に不具合が見つかり、早期発見にも繋がります。
点検の目安として「法定点検」と「推奨交換時期」があります
・法定点検って?
住宅部品によっては、所有者に法定点検を受ける責務があります。
経年劣化により部品等が劣化して、事故につながる恐れがあるものです。
・こちらが法定点検対象製品です(特定保守製品)
・石油給湯器 ・石油風呂釜
・推奨交換時期とは?
住宅を長持ちさせる為には、こまめな点検と、早めの修繕をお薦め致します。
設備によっては、故障した時にサポートが受けられない場合もあります。
どこを点検すればいいの?
【キッチン】
・ガス調理器 ⇒調理油過熱防止装置が上下に動くか
・電気調理器 ⇒異臭、異音、異常な煙はないか
・水栓金具 ⇒漏水、レバーのガタツキ、温度調整
・換気扇 ⇒回転、振動、異常音はないか
・食洗器 ⇒煙や焦げる臭いはしていないか
・扉 ⇒扉の変形、ガタツキはないか
【浴室・洗面所】
・鏡、照明 ⇒ガタツキ、ひび割れはないか
・浴室乾燥機 ⇒回転、振動、異常音はないか
・水栓金具 ⇒漏水、レバーのガタツキ、温度調整
・扉 ⇒扉の変形、ガタツキはないか
・浴槽、洗面ボウル ⇒ひび割れや欠けていないか
【トイレ】
・温水洗浄便座 ⇒便座の温度調整に異常なないか
便座にひび割れはないか
洗浄部分の水漏れはないか
コンセントにホコリが溜まっていないか
・室内換気扇 ⇒回転、震度、異常音はないか
【外まわり】
・外壁 ⇒ひび割れ、亀裂などはないか
シーリングが剥離、変色していないか
・屋根 ⇒天井にしみはないか(漏水による劣化)
・窓手摺 ⇒格子ゆるみはないか
固定金具の確認
【給湯器】
・ガス、石油給湯器
⇒給気部、排気部のつまりはないか
⇒排気部にすすは付着していないか
・電気給湯器
⇒機器まわりから水漏れしていないか
⇒錆び、ひび割れはないか
【居 間】
・ドア ⇒ドアクローザーのネジのゆるみ
丁番のガタツキ、ゆるみ
・室内手摺 ⇒ネジのゆるみはないか
・住宅用火災警報器
⇒紐又はボタンを押して音が正常になるか
⇒交換期限の確認
・ガス警報器
⇒ランプ点灯の確認、交換期限の確認
・窓、サッシ
⇒鍵がかかるか、ゆるみはないか
⇒ガラスにひび割れはないか
⇒戸のはずれ止めはゆるんでないか
・網戸
⇒網戸のはずれ止めはゆるんでないか
⇒戸車が消耗していないか
※チェックポイントは一例です
気になる箇所を確認し、修理が必要な場合は早めに対応しましょう
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