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リフォーム前に必須!既存住宅状況調査で後悔のない計画を ~葉山町の設計事務所・工務店アシストホーム~
2025.01.25
【資格保持者が責任を持つ安心のサービス】既存住宅状況調査
中古住宅を購入したりリフォームを検討する際、住宅の状態を正確に把握することは非常に重要です。「既存住宅状況調査」は、こうした不安を解消し、安心して次のステップを進むための必須のサービスです。
葉山の工務店・設計事務所の有限会社アシストホームでは、資格を有した専門家が調査を担当し、信頼性の高い情報を提供しています。この記事では、調査の詳細やその価値についてわかりやすく解説します。
既存住宅状況調査とは?
既存住宅状況調査は、住宅の構造や設備の状態を正確に確認するための調査です。住宅購入やリフォームの計画を立てる際の判断材料として欠かせないものです。
調査の内容
調査では、以下のような住宅の主要な部分を目視や計測によって確認します
- 基礎や壁、柱など構造耐力上主要な部分のひび割れや損傷
- 屋根や外壁の雨漏りや劣化の有無
調査に含まれない項目
この調査は非破壊検査であり、以下の内容は対象外です
- 破壊検査
- 瑕疵(かし)の有無の判断
- 建築基準法への適合性の判定
既存住宅状況調査技術者について
既存住宅状況調査技術者は、平成29年に創設された「既存住宅状況調査技術者講習制度」に基づく新しい資格です。この資格を持つ技術者だけが、正式に既存住宅状況調査を実施することができます。
平成30年4月の宅地建物取引業法の改正により、中古住宅売買時に行われる重要事項説明では、既存住宅状況調査の結果を説明することが義務化されました。この調査は、既存住宅状況調査技術者の資格を持つ者のみが行うことができ、従来のインスペクター資格では対応できません。
さらに、(一社)日本建築士事務所協会連合会が国土交通大臣より講習実施機関として登録されており、各都道府県の建築士事務所協会で講習を開催しています。この体制により、高い専門性と信頼性が確保されています。
調査が必要な理由
- 購入後のトラブルを防ぐため
- 購入後に発覚する不具合は、修繕費用が高額になる場合があります。事前に住宅の状態を把握することで、リスクを大幅に軽減できます。
- 補助金や減税を利用するため
- 調査結果は、住宅ローン減税やリフォーム補助金を受ける際の条件としても重要です。
- 長期的な維持計画のため
- 調査結果を基に、住宅の適切な維持管理計画を立てることができます。
調査の流れ
- お問い合わせ
- お客様のご要望や物件情報をヒアリングします。
- 調査計画の立案
- 調査の目的や対象箇所を明確にし、スケジュールを設定します。
- 現地調査
- 資格保持者が住宅を訪問し、専用機器を用いて状態を確認します。
- 報告書の作成
- 調査結果を詳細にまとめた報告書をお渡しし、内容をご説明します。
- アフターフォロー
- 必要に応じて修繕提案や改善案を提示します。
有限会社アシストホームの強み
- 資格保持者が対応
- 当社には豊富な経験を持つ「既存住宅状況調査技術者」が在籍しています。
- 丁寧な対応
- 調査結果はお客様にとって理解しやすい形でご説明し、不明点にも丁寧にお答えします。
- 地域密着型のサービス
- 葉山エリアで多くの実績があり、地元に根付いた信頼性の高いサービスを提供します。
よくある質問(FAQ)
Q1: 調査にかかる時間はどれくらいですか?
- 一般的に数時間から半日程度です。※状況によって変動いたします
Q2: 調査結果が悪かった場合はどうすれば良いですか?
- 当社では、必要な修繕内容の提案や費用見積もりのサポートも行っています。
Q3: どのタイミングで調査を依頼すれば良いですか?
- 購入前やリフォーム計画の初期段階が理想的です。
お問い合わせ・ご相談
有限会社アシストホームでは、信頼できる調査を迅速に実施し、お客様に安心をお届けします。
- お問い合わせフォーム: こちらをクリック
- お電話: 046-877-1234
- メールアドレス: info@assist-home.jp
- 公式LINE: アシストホーム公式LINE
弊社アクセス情報
有限会社アシストホーム
- 住所: 神奈川県三浦郡葉山町一色499
- 最寄り駅:JR線逗子駅または京浜急行線逗子駅
- バス:逗子駅から「一色住宅」バス停下車、徒歩約5分
- 営業時間: 平日・土 9:00-18:00(日祝休み)
- 電話番号: 046-877-1234
- FAX: 046-877-5678
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