葉山で雨漏り被害の木造住宅を解体！腐朽菌対策で安心の新築づくり【湘南・逗子・鎌倉・横須賀エリア】

新築

2025.03.01

１. 導入文

雨漏りによる腐朽が深刻化してしまうと、建物の耐久性はもちろん、住まい手の健康面にも影響を及ぼします。葉山町を中心に湘南エリアで長年家づくりに携わってきた工務店アシストホームでは、リフォームやリノベーションはもちろん、思い切った建て替えも含めて幅広くサポートしています。今回は、雨漏り被害で腐朽が広がった木造住宅を解体し、新築に建て替えることが確定している事例をご紹介します。

２. お客様のご依頼背景・お悩み

雨漏りが止まらない
以前、他の工務店で修繕を試みたもののうまく改善されず、天井や壁からの雨漏り被害が継続していました。
構造材の腐朽が深刻
長期間雨水が侵入していたため、木材が黒く変色してボロボロになり、安全面や衛生面での不安が高まりました。

新築への建て替え
雨漏り耐震性・断熱性や使い勝手を考慮して安心して生活が出来るように建替えを決断されました

３. 現場の状況と課題

施工前の様子を拝見すると、天井や壁に多数の雨染みがあり、梁や柱など主要な構造部分にも大きなダメージが見受けられました。
雨漏りが長期間放置されていた影響で、木材が腐り、腐朽菌が繁殖している状態となり、住環境に深刻な問題が発生していました。さらに、一部にはシロアリの被害が疑われる箇所もあり、建物全体の耐久性に不安が残る状況でした。

４. 施工内容

解体工事の流れ

近隣挨拶・安全対策
解体工事による騒音・振動は近隣トラブルになりかねないため、作業開始前に近隣住民の皆様へご挨拶と説明を行い、安全管理を徹底しました。
建物の解体
木造家屋を上屋（屋根部分）から順次、重機と手作業を併用して解体。腐朽が激しい部分は崩れやすく、慎重な作業が求められました。
廃材の分別処理
木材・金属・プラスチックなどを分別して適切に処分し、再利用・リサイクル可能な素材は資源として回収。環境に配慮しながら工事を進めます。
地盤・基礎の状態確認
解体が完了した更地の状態で、地盤の固さや既存基礎の状況を確認し、新築工事に向けた準備を整えます。

５. 施工後の効果

解体完了後、更地になった敷地を見ると、雨漏りの侵入経路や腐朽の広がりがどれだけ大きかったかが改めて分かります。深刻な被害を抱えていた分、健全な状態から新築づくりをスタートできる安心感が得られました。

今後の新築工事に向けた地盤調査

更地になった後は、新築をするために地盤調査を行います。雨漏りや腐朽被害があった建物を解体し、さらなる安全性と快適性を実現するため、しっかりと地盤の状態を把握することは非常に重要です。
地盤調査の様子や結果、そして新築工事の進捗については、今後の施工事例として追ってアップいたしますので、ぜひご期待ください。現在、新築工事はこれから本格的に始まっていく段階です。

６. お客様の声

「雨漏り被害で長年悩んでいましたが、アシストホームさんに解体から建て替えまで一貫してお願いできて安心しました。これから始まる新築工事で新しい家が完成するのを楽しみにしています！」

７. 補助金の活用とそのメリット

新築やリフォームの際に要件を満たす工事であれば、国や自治体の補助金・助成金を活用できる場合があります。

省エネ補助金 … 高断熱サッシや内窓設置など、断熱性能の向上に関する工事が対象になることがあります。
耐震改修補助金 … 築年数の古い住宅の耐震性を高める工事で適用可能なケースがあります。
介護保険を利用したリフォーム … 手すりの設置、バリアフリー化など、高齢者向けの改修に適用されることがあります。

こうした制度を上手に利用すれば、費用面の負担を軽減しながら安心で快適な住まいを手に入れることが可能です。詳細はお住まいの自治体や国の公式サイト(例: 国土交通省HP)、もしくは**葉山町の公式サイト**などでご確認ください。

８. まとめ・お問い合わせ

湘南・葉山・逗子・鎌倉・横須賀エリアでのリフォーム・リノベーション、耐震診断、雨漏り調査、シロアリ対策、WB工法・コーチパネルを活用した新築工事など、お住まいに関する幅広いご相談は葉山の工務店アシストホームへお任せください。解体工事から設計事務所との連携、新築時の地盤調査まで、トータルでサポートいたします。

お問い合わせ情報

有限会社アシストホーム

住所：〒240-0111 神奈川県三浦郡葉山町一色499
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電話番号：046-877-1127
FAX番号：046-877-1128
メールアドレス：info@assisthome-wb.jp
営業時間：9:00～18:00
定休日：日曜日・祝日

アクセス：JR線逗子駅または京浜急行線逗子駅よりバスで約15分、「一色住宅」バス停下車後、徒歩約5分です。

公式サイト

SNS

SNSでも最新の施工事例や補助金情報、住まいの豆知識などを随時配信中です。フォローしていただくと、リフォームやリノベーションのヒントをいち早く受け取れます。

最後に

雨漏りが原因で大規模リフォームよりも新築を選択されるケースは珍しくありません。解体工事から新築施工までを一括でサポートできるのは、地域密着の工務店アシストホームならではの強みです。

湘南・葉山・逗子・鎌倉・横須賀エリアで住まいのお悩みがあれば、どうぞお気軽にお問い合わせください。

今後は地盤調査の結果や新築施工の進捗なども、追加の施工事例としてアップしてまいります。ぜひ、これから始まる新しい家づくりの様子もお楽しみにお待ちください。

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